Het woon-/winkelpand met veel potentie en een ideale ligging! Een verkoop van alleen de bovenwoning (los van de winkel) is bespreekbaar, waarbij de bovenwoning wordt voorzien van een zelfstandige opgang. Het pand ligt midden in het gezellige centrum van Bodegraven met een fraai uitzicht op de Oude Rijn. Vele voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand waaronder sportverenigingen, scholen, het station en het medisch centrum. Bodegraven is gelegen in het Groen Hart met veel mogelijkheden voor recreatie, wandel- en fietsroutes, musea en eet- en drinkgelegenheden. De nabije uitvalswegen zijn de N11 en de A12.
Indeling: Begane grond:
Entree/winkelruimte met vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, magazijn met vaste trap naar de eerste verdieping en keukenopstelling en in het dagverblijf een vaste keukenopstelling en openslaande deuren naar terras aan de Oude Rijn. Vanuit dit dagverblijf is tevens de bergvliering bereikbaar.
1ste Verdieping:
Via de trap is de toegang naar het appartement te bereiken. Vanuit de entree in de hal is er toegang tot de twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde. Tevens is vanuit de hal de woon-/ eetkamer te betreden voorzien van een keukenblok met spoelbak en mengkraan. Via de woonkamer betreedt je de ruime overloop met wastafel die toegang biedt tot de 3de slaapkamer en de gerealiseerde doucheruimte met een separate toiletruimte en opstelplaats voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een zonnige dakterras gelegen op het zuiden met uitzicht op de Oude Rijn.
Steek jij graag de handen uit de mouwen!? Zie jij net als ons de potentie in dit woon-/winkelpand gelegen op een ideale locatie!? Dan plannen wij graag een bezichtiging in.
De vraagprijs van de bovenwoning is € 269.000,- k.k.
De vraagprijs van de winkelruimte is € 179.000,- k.k., deze winkelruimte is te bekijken via www.vanthof/zakelijk.nl !
Bijzonderheden:
- De winkelruimte met bergvliering is circa 100 m²;
- Riante bovenwoning met potentie;
- Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Ideale ligging in het centrum van Bodegraven met fraai uitzicht op de Oude Rijn;
- Bodegraven is gelegen in het Groen hart met o.a. recreatie, wandel- en fietsroutes en eet- en drinkgelegenheden;
- Verwarming middels c.v.-Ketel;
- Energielabel D, geldig tot 01 juli 2030;
- Gesplitste verkoop (bovenwoning los van de winkel, en visa versa) is bespreekbaar;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadat van 't Hof jaren geleden bij ons huidige huis de verkoopmakelaar waren, hebben we nu naar volle tevredenheid opnieuw voor hen gekozen. Vriendelijke medewerkers met veel kennis..
Een funda gebruiker
Meidoornstraat 39
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
8
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne makelaar goede service.Als je belt wisten ze altijd direct over welke pand het ging en goed leiding aan het hele proces van de verkoop..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goede begelijding gedurende het hele proces.
Bij vragen kan je altijd bij ze terecht en word je netjes geholpen..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goed geholpen!.
Box
Fijn geholpen door Jeffrey, geeft goede uitleg en neemt echt de moeite om het hele appartement aan ons te laten zien!
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Helder en duidelijke communicatie. Snel reageren op vragen. Heel klantvriendelijk en deskundig. Prima makelaar.
M. Groenewoud-Idema
van de Puttestraat 32
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
Altijd bereikbaar. Professioneel en deskundig. Erg fijne makelaar. De makelaar gaf altijd een realistisch beeld van de markt..
Een funda gebruiker
Groensvoorde 86
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Helemaal TOP geholpen door heel het team!! Ik zou het aan iedereen aanraden!
Heb heel wat afgebeld naar ze, en altijd vriendelijk, meedenkend en meegeholpen met velen formulieren. Fantastisch..
C. Bani
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
verder niks aan toe te voegen
Ze luistern naar je en houden je op de hoogte van alles wat erbij komt kijken..
Een funda gebruiker
Lijsterbesstraat 6
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
vanthof.nl1 beoordeling
Mijn appartement is goed en snel verkocht. Van t Hof is goed bekend in de regio en deskundig, een aanrader..
Een funda gebruiker
Lekkenburg 80
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
7.8
vanthof.nl1 beoordeling
Te maken gehad met 2 makelaars door vakantie. 1 prima 2 stuk minder. Huis snel verkocht dus uiteindelijk prima.
Een funda gebruiker
Thorbeckelaan 15
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Alles laten zien, alles besproken, eerlijke antwoorden gekregen.
Boting
Zoals het hoort
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Kan niks anders zeggen…team van ‘t Hof Zoetermeer helemaal super!!! Goede begeleiding, zeer geduldig en altijd bereid voor een gesprek, fantastisch!!.
Dave van der Plas
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Deze makelaar heeft ons ook 33 jaar geleden geholpen met onze huidige woning, dus daar zijn wij nu ook weer naar terug gegaan..
Een funda gebruiker
Dijkmanschans 38
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Deskundig, goed bereikbaar en heeft oog voor en speelt in op persoonlijke omstandigheden. Prijs/kwaliteit uitstekend.
Een funda gebruiker
Ronsseweg 166
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Na al een eerdere succesvolle verkoop via Van t Hoff Makelaardij, heeft Ronald ook dit huis met goede afloop verkocht. Eventuele vragen werden snel beantwoord en ook zijn collega's op kantoor waren toegankelijk en behulpzaam. Ook in deze gekke tijd, neemt Ronald alle tijd voor de kijkers en laat zich niet opjagen. Een huis kopen is nog steeds een beleving waar je een goed gevoel bij moet hebben. Ik zou Ronald aanbevelen als verkoopmakelaar..